Bonus edilizia: ristrutturazioni, superbonus etc.
Bonus edilizia: Ristrutturazioni, Eco e Sismabonus, Facciate, Superbonus e altri bonus, riepilogo delle scadenze Ad oggi, le principali agevolazioni edilizie esistenti, nel settore edilizia e ricordiamo che con la prossima Legge di Bilancio potrebbero esserci svariate proroghe. Ecobonus ordinario ed Ecosismabonus Riferimenti normativi: art. 1 commi 344-347 della legge 296/2006; art. 14 del DL 63/2013; DM 6 AGOSTO 2020; Per cosa: Interventi di efficientamento energetico del patrimonio edilizio, con eventuale contestuale adozione di misure antisismiche; Percentuale di detrazione: dal 50 a 65%; Scadenza: spese sostenute fino al 31/12/2021 (termine prorogato dall’art. 1 comma 58 della legge 178/2020). NB – Per i casi in cui determinate tipologie di interventi rientranti nell’Ecobonus possono essere “trainati” Superbonus 110%, il termine finale di scadenza della misura è da intendersi ulteriormente prorogato in base alle scadenze previste per la maxi-agevolazione Scadenze Superbonus L.178/2021 e DL 59/2021 – Edifici unifamiliari 30/06/2022 – Condomini 31/12/2022 – Proprietari di edifici da 2 a 4 u.i. 30/06/2022 (31/12/2022 per interventi che al 30/06/2022 sono stati conclusi almeno al 60%) – IACP 30/06/2023 (31/12/2023 per interventi che al 30/06/2023 sono stati conclusi almeno al 60%) Sismabonus e Sismabonus Acquisti immobili Riferimenti normativi: art. 16-bis lettera i) del DPR 917/1986; art. 16 commi da 1-bis a 1-septies del DL 63/2013; Per cosa: Interventi di adozione di misure antisismiche negli edifici; Percentuale di detrazione (dal 70 all’85%); Scadenza: spese sostenute fino al 31/12/2021 (termine fissato dall’art. 1 comma 2 della legge 232/2016). Per i casi in cui il Sismabonus è agevolabile come Superbonus 110%, il termine finale di scadenza della misura è da intendersi ulteriormente prorogato in base alle scadenze previste per la maxi-agevolazione Scadenze Superbonus L.178/2021 e DL 59/2021 – Edifici unifamiliari 30/06/2022 – Condomini 31/12/2022 – Proprietari di edifici da 2 a 4 u.i. 30/06/2022 (31/12/2022 per interventi che al 30/06/2022 sono stati conclusi almeno al 60%) – IACP 30/06/2023 (31/12/2023 per interventi che al 30/06/2023 sono stati conclusi almeno al 60%) Bonus Ristrutturazioni e Bonus Acquisti immobili Riferimenti normativi: art. 16-bis del DPR 917/1986; art. 16 comma 1 del DL 63/2013; Per cosa: interventi di manutenzione e ristrutturazione recupero del patrimonio edilizio; Percentuale di detrazione: 36% ordinario senza scadenza cioè strutturale; 50% maggiorato scadenza 31 dicembre 2021; Scadenza: spese sostenute fino al 31/12/2021; Bonus Facciate Riferimenti normativi: art. 1 commi dal 219 a 224 della legge 160/2019; DM 6 AGOSTO 2020; Per cosa: Interventi di riqualificazione delle facciate esterne degli edifici; Percentuale di detrazione: 90%; Scadenza: spese sostenute fino al 31/12/2021 (termine prorogato dall’art. 1 comma 59 della legge 178/2020). Bonus colonnine di ricarica dei veicoli Riferimenti normativi: art. 16-ter DL 63/2013; Per cosa: Interventi di installazione di impianti di ricarica dei veicoli elettrici; Percentuale di detrazione: 50%; Scadenza: Spese sostenute fino al 31/12/2021. Il termine finale di scadenza della misura è da intendersi ulteriormente prorogato in base alle scadenze previste per il Superbonus 110%. Bonus Mobili Riferimenti normativi: art. 16 comma 2 DL 63/2013; Per cosa: Acquisto di mobili e grandi elettrodomestici connessi a interventi manutenzione e ristrutturazione; Percentuale di detrazione: 50%; Scadenza: spese sostenute fino al 31/12/2021 (termine prorogato dall’art. 1 comma 58 della legge 178/2020). Bonus Verde Riferimenti normativi: art. 1 commi 12-15 legge 205/2017; Per cosa: Interventi di sistemazione a verde di aree; Percentuale di detrazione: 36% Scadenza: spese sostenute fino al 31/12/2021 (termine prorogato dall’art. 1 comma 76 della legge 178/2020). Bonus idrico Riferimenti normativi: art. 1 commi 61-65 legge 178/2020; Per cosa: Interventi di sostituzione di sanitari; Percentuale di detrazione: è un bonus fisso di 1.000 euro; Scadenza: spese sostenute fino al 31/12/2021. Bonus edilizi: riepilogo veloce delle scadenze di fine anno (spese sostenute fino al 31 dicembre 2021) Bonus Ristrutturazioni: scadenza detrazione del 50% (maggiorata). NB – La detrazione torna ordinaria (senza scadenza) con percentuale al 36% dal 1° gennaio 2022; Ecobonus ordinario ed Ecosismabonus (dal 50 al 65%); Sismabonus ordinario (dal 70 all’85%) Bonus Facciate 90%; Bonus Mobili 50%; Bonus verde 36%; Bonus idrico (1.000 euro) Ricordiamo comunque che con la prossima Legge di Bilancio potrebbero esserci svariate proroghe.
Agevolazioni IRPEF 2019
Ristrutturazioni Sono agevolati gli interventi di manutenzione ordinaria solo su parti comuni e manutenzione straordinaria, ristrutturazioni, risanamento su singoli immobili. La detrazione IRPEF è pari al 50% e viene ripartita in dieci rate annuali. L’agevolazione si applica su una spesa massima di 96mila euro per ogni unità immobiliare, sostenuta entro la fine del 2019. I pagamenti devono essere eseguiti con bonifico bancario o postale. Per gli interventi che generano risparmio energetico entro 90 giorni dal termine lavori va inviata comunicazione all’ENEA Riqualificazione energetica Sono agevolati gli interventi di riqualificazione energetica totale, sulle coperture, sostituzione infissi, sostituzione impianti di riscaldamento, installazione solare termico o fotovoltaico. La detrazione IRPEF ripartita in 10 anni è pari al 65%. Se vengono sostituiti solo i serramenti o impianti di riscaldamento la detrazione scende al 50%. Le spese devono essere sostenute entro fine 2019 e fine 2021 per i condomini. Per quest’ultimi la detrazione può arrivare al 70% se la riqualificazione riguarda l’involucro edilizio. I pagamenti devono essere eseguiti con bonifico bancario o postale. Entro 90 giorni dal termine lavori va inviata comunicazione all’ENEA Prevenzione sismica Sono agevolati gli interventi di messa in sicurezza statica degli immobili nelle zone di pericolosità sismica 1-2-3. La detrazione IRPEF ripartita in 5 anni è pari dal 50% all’85% a seconda degli interventi realizzati. L’agevolazione si applica su una spesa massima di 96mila euro per ogni unità immobiliare, sostenuta entro la fine del 2019. Sistemazione verde Sono detraibili i lavori di sistemazione del verde, delle pertinenze, delle recinzioni, impianti di irrigazione, pozzi. La detrazione IRPEF è pari al 36% delle spese sostenute fino a 5mila euro per unità. I pagamenti devono essere eseguiti con bonifico bancario o postale, carta di credito, bancomat o assegno non trasferibile Mobile ed elettrodomestici Sono detraibili le spese per l’acquisto di grandi elettrodomestici almeno in classe energetica A+. La detrazione IRPEF è pari al 50% delle spese sostenute per l’acquisto fino a 10mila euro e viene ripartita in dieci rate annuali. I pagamenti devono essere eseguiti con bonifico bancario o postale, carta di credito o bancomat e l’acquisto deve essere collegato almeno ad un intervento di manutenzione straordinaria iniziato non prima del 2018.