La zona UMI 02 nasce come parte di un più ampio processo di rigenerazione urbana, trasformando un’area strategica in un quartiere residenziale contemporaneo, efficiente e permeabile. Gli edifici organizzano 85 appartamenti attorno a corti verdi semi-pubbliche, integrando spazi privati esterni, terrazze protette, percorsi pedonali e sistemi energetici ad alte prestazioni.
L’intervento si inserisce in un più ampio processo di rigenerazione urbana volto a ricucire parti di città e a costruire un nuovo modello abitativo fondato su qualità dello spazio, efficienza energetica e relazione con il paesaggio.
UMI 02 interpreta le esigenze dell’abitare contemporaneo attraverso 85 appartamenti distribuiti su quattro livelli fuori terra, pensati per offrire comfort, flessibilità e contenimento dei consumi. Ogni unità dispone di uno spazio esterno privato e di una terrazza vetrata parzialmente protetta, concepita secondo il principio della doppia facciata, in grado di migliorare il comportamento bioclimatico e valorizzare l’apporto solare.
L’architettura è definita da un doppio esoscheletro di facciata che costruisce profondità, ritmo e ombra. Una griglia di colonne e travi in pietra naturale dialoga con i rivestimenti retrostanti, gli infissi e il coronamento superiore in alluminuio effetto legno, conferendo agli edifici una matericità sobria e contemporanea.
Gli edifici, organizzati secondo una configurazione a corte, racchiudono spazi semi-pubblici verdi e permeabili, con percorsi pedonali, terrapieni e aree di relazione. Le coperture integrano superfici verdi e impianti fotovoltaici, contribuendo alla riduzione dei fabbisogni energetici e al miglioramento microclimatico.
Il progetto ricerca un equilibrio durevole tra prestazione, identità e benessere: un’architettura essenziale, tattile e accogliente, pensata per far sentire le persone protette, connesse e a casa.
La strategia ambientale integra orientamento, involucro ad alte prestazioni, doppie facciate vetrate e utilizzo controllato dell’apporto solare per migliorare comfort e ridurre i fabbisogni energetici. Le coperture ospitano impianti fotovoltaici e superfici verdi, mentre corti permeabili, terrapieni e vegetazione contribuiscono alla qualità microclimatica e alla gestione degli spazi aperti. La sostenibilità è interpretata come equilibrio tra efficienza, durabilità, qualità urbana e benessere abitativo, costruendo un quartiere capace di mantenere valore e identità nel tempo.
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