La riqualificazione interpreta il retrofit come un processo unitario, capace di coniugare efficienza energetica, comfort e conservazione dei caratteri originari dell’edificio. L’intervento coinvolge involucro, copertura, serramenti, schermature e sistemi impiantistici, mantenendo inalterata la percezione complessiva dei prospetti e delle proporzioni architettoniche.
Il progetto di restauro e riqualificazione ha interessato l’intero fabbricato, coinvolgendo in modo coordinato parti comuni e unità private, con l’obiettivo di migliorare le prestazioni energetiche senza alterarne l’identità architettonica.
La strategia di retrofit ha agito in primo luogo sull’involucro, attraverso un sistema di isolamento a cappotto continuo, la coibentazione della copertura e la sostituzione dei serramenti con elementi ad alte prestazioni termo-acustiche. A questi interventi si è affiancata la revisione delle schermature solari, reinterpretate mediante persiane scorrevoli capaci di mantenere il carattere originario dei prospetti, aggiornandone al contempo il comportamento climatico.
All’interno delle singole unità, l’efficientamento ha riguardato il miglioramento delle prestazioni dei serramenti e l’aggiornamento dei sistemi di generazione termica, con una conseguente riduzione delle dispersioni e dei consumi durante il periodo invernale.
Il tema centrale del progetto è stato tuttavia la compatibilità tra miglioramento energetico e conservazione morfologica. Ogni soluzione tecnica è stata calibrata per non modificare in modo percepibile volumi, proporzioni, profondità e dettagli costruttivi originari. Il risultato è un intervento integrato, nel quale prestazione, durabilità e rispetto dell’architettura esistente concorrono a una trasformazione misurata e consapevole dell’edificio.
La strategia energetica agisce sulle principali dispersioni attraverso isolamento continuo dell’involucro, coibentazione della copertura, nuovi serramenti ad alte prestazioni e schermature solari reinterpretate in continuità con il disegno originario. L’aggiornamento dei sistemi di generazione termica completa il miglioramento prestazionale delle unità private. Particolare attenzione è stata riservata ai nodi costruttivi e agli spessori dell’involucro, calibrando ogni soluzione per preservare profondità, proporzioni e caratteri compositivi. La sostenibilità è così intesa come equilibrio tra riduzione dei consumi, durabilità, comfort e conservazione dell’identità architettonica.
Pubblicazione
