I dati da CRIF per il primo trimestre 2017 su nuovi mutui o surroghe in Italia.

I primi tre mesi del 2017 hanno fatto registrare un incremento del +0,4% rispetto al pari periodo del 2016. Per nuovi mutui e surroghe (vere e proprie istruttorie formali, non semplici richieste di informazioni o preventivi online) da parte delle famiglie italiane per la casa.

Relativamente nel mese di marzo appena concluso, dopo il momentaneo calo di febbraio, riprende il trend di crescita del comparto con un incremento del +1,7%: in valori assoluti la performance ritorna ad assestarsi sui volumi del 2010, prima del crollo verificatosi negli anni successivi.

Di seguito sono riportate in tabella e in forma grafica le variazioni percentuali mensili in valori ponderati, cioè al netto dell’effetto prodotto dal differente numero di giorni lavorativi, su EURISC, il sistema di informazioni creditizie gestito da CRIF, che raccoglie i dati relativi ad oltre 81 milioni di posizioni creditizie.

Variazione del numero di interrogazioni relative alle richieste di nuovi mutui sul mese/anno corrispondente (a parità di giorni lavorativi)
MUTUI E SURROGHE     Variazione % sul mese/anno corrispondente(A parità di gg. lavorativi)
Totale     2011                      -19,4%
Totale     2012                     -41,8%
Totale     2013                     -3,6%
Totale     2014                    +15,0%
Totale     2015                    +53,3%
Totale  2016                       +13,3%
Gennaio 2017                     +1,8%
Febbraio 2017                    -1,6%
Marzo    2017                     +1,7%

La tabella seguente mostra la performance dell’aggregato dei primi tre mesi del 2017 rispetto agli anni precedenti e dimostra come il comparto sia cresciuto negli ultimi anni e ora si sia stabilizzato.

Variazione del numero di interrogazioni relative ai nuovi mutui e surroghe nel I trimestre 2017 (dato ponderato a parità di giorni lavorativi)
Variazione I trim 2017 su I trim 2016     +0,6%
Variazione I trim 2017 su I trim 2015     +31,8%
Variazione I trim 2017 su I trim 2014     +81,1%
Variazione I trim 2017 su I trim 2013     +98,6%
Variazione I trim 2017 su I trim 2012     +77,2%
Variazione I trim 2017 su I trim 2011     -4,1%
Variazione I trim 2017 su I trim 2010     -7,4%

IMPORTO MEDIO DEI MUTUI RICHIESTI

L’importo medio delle richieste di nuovi mutui e surroghe interrogate sul SIC di CRIF nel mese di marzo è risultato pari a 125.576 Euro in crescita del +2,2% rispetto al corrispondente mese del 2016. Dopo il momentaneo calo di gennaio, il dato risulta essere in linea con i valori osservati negli ultimi mesi dello scorso anno.

LA DISTRIBUZIONE PER FASCE DI IMPORTO

Relativamente alla distribuzione delle richieste per fasce di importo, nel I trimestre dell’anno le preferenze degli italiani si sono concentrate nella classe compresa tra 100.001 e 150.000 euro, con una quota pari al 29,5% del totale.

Rispetto ai dati rilevati nello stesso periodo del 2016, si registra una diminuzione di -1,2 punti percentuali dell’incidenza delle richieste di importo inferiore a 100.000 Euro (complessivamente pari al 47,5% del totale) a vantaggio di una crescita delle classi oltre i 150.000 Euro, che ora spiegano il 23,0% delle richieste, contro il 21,7% del 2016.
Classe di importo     % Dati Anno Corrente
Fino a 75.000 €             27,1%
75.001-100.000 €         20,4%
100.001-150.000 €       29,5%
150.001-300.000 €      20,1%
Oltre 300.000 €            2,9%

LA DISTRIBUZIONE PER CLASSI DI DURATA DEI MUTUI RICHIESTI

Nel primo trimestre 2017 si conferma la maggiore concentrazione delle richieste di interrogazioni al SIC di nuovi mutui e surroghe nella classe di durata compresa tra i 16 e i 20 anni, con una quota pari al 24,2% del totale (+0,9 punti percentuali rispetto al primo trimestre 2016). A questa crescita si affianca una flessione pari a -1,8 punti percentuali sulla classe tra 6 e 10 anni a favore di quelle tra 0 e 5 anni (+0,3 punti percentuali) e tra 26 e 30 anni (+0,3 punti percentuali).
Classe Durata Mutuo (nr Anni)     % Dati Anno Corrente
Fino a 5 anni                                      1,5%
6 – 10 anni                                         10,6%
11 – 15 anni                                        19,4%
16 – 20 anni                                       24,2%
21 – 25 anni                                       21,4%
26 – 30 anni                                      20,9%
Oltre 30 anni                                     2,0%

LA DISTRIBUZIONE DELLE RICHIESTE PER FASCE DI ETÀ DEI RICHIEDENTI

Osservando, infine, la distribuzione delle interrogazioni in relazione all’età del richiedente, l’ultimo aggiornamento del Barometro CRIF conferma la predominanza della fascia compresa tra i 35 e i 44 anni, con una quota pari al 35,7% del totale sebbene non si registri una netta predominanza rispetto al primo trimestre 2016 quando il dato si assestava a +36,3%.

Nel confronto con i dati del I trimestre 2016 si segnala un incremento di +1,4 punti percentuali delle fasce di età comprese tra i 45 i 64 anni, a cui si contrappone una flessione di -0,9 punti percentuali dell’incidenza delle richieste da parte di giovani al di sotto dei 34 anni, fascia d’età che più di tutte continua a risentire dell’instabilità del mercato del lavoro.
Classe Età     % Dati Anno Corrente
18-24 anni          2,1%
25-34 anni         24,3%
35-44 anni         35,7%
45-54 anni         24,1%
55-64 anni         10,7%
65-74 anni         2,8%
Oltre 74 anni     0,3%